Estimation théorique
Rue Général Mauger,88000 Épinal (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Général Mauger,88000-Épinal indique un avis de valeur compris entre 154.000€ et 174.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.540€ et 1.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.607€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.607€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chantraine (88087), comprenant 3300 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 9,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 927€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.607€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.607€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chantraine (88087), comprenant 3300 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 9,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 927€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-16 | 13 | RUE GENERAL MAUGER | 4 | 110 | 273 | 204990€ | 1864€ |
2023-05-31 | 11 | RUE GENERAL HAXO PROLONGEE | 2 | 44 | 94 | 58000€ | 1318€ |
2020-09-22 | 51 | RUE DU COUCHANT | 6 | 94 | 576 | 120000€ | 1277€ |
2022-03-15 | 5 | RUE DOM CALMET | 3 | 47 | 165 | 89900€ | 1913€ |
2020-03-11 | 24 | RUE GENERAL HAXO PROLONGEE | 4 | 74 | 502 | 95000€ | 1284€ |
2020-12-02 | 49 | RUE DU COUCHANT | 4 | 70 | 480 | 95000€ | 1357€ |
2021-08-02 | 15 | RUE DOM CALMET | 6 | 110 | 355 | 138990€ | 1264€ |
2022-10-25 | 32 | RUE DOM POTHIER | 4 | 60 | 416 | 85000€ | 1417€ |
2022-06-28 | 4 | RUE DOM CALMET | 4 | 65 | 1236 | 162000€ | 2492€ |
2022-05-24 | 33 | RUE DOM POTHIER | 3 | 125 | 127 | 90000€ | 720€ |
2020-05-22 | 21 | RUE DOM CALMET | 4 | 76 | 330 | 131890€ | 1735€ |
2022-05-25 | 21 | RUE DOM CALMET | 4 | 76 | 330 | 142390€ | 1874€ |
2021-06-25 | 30 | RUE DU COUCHANT | 5 | 108 | 599 | 216000€ | 2000€ |
2019-10-11 | 30 | RUE DU COUCHANT | 5 | 108 | 599 | 194300€ | 1799€ |
2022-01-20 | 37 | RUE DU COUCHANT | 3 | 78 | 621 | 105000€ | 1346€ |
2022-12-19 | 7 | RUE EDOUARD CALAME | 4 | 85 | 498 | 84000€ | 988€ |
2019-07-02 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 54 | 426 | 95000€ | 1759€ |
2022-04-04 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 54 | 426 | 200000€ | 3704€ |
2021-11-18 | 11 | RUE EDOUARD CALAME | 5 | 100 | 353 | 153000€ | 1530€ |
2022-08-30 | 1 | IMP VICTOR HUGO | 5 | 106 | 397 | 195000€ | 1840€ |
2021-09-28 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 468 | 149000€ | 2129€ |
2020-10-03 | 46 | RUE DE GRANDRUPT | 6 | 121 | 675 | 95000€ | 785€ |
2020-11-16 | 5 | RUE GENERAL HAXO | 5 | 126 | 797 | 120000€ | 952€ |
2020-03-16 | 17 | RUE EDOUARD CALAME | 5 | 100 | 501 | 141000€ | 1410€ |
2022-01-27 | 34 | RUE GENERAL HAXO | 5 | 91 | 455 | 161200€ | 1771€ |
2022-09-23 | 15 | RUE DOM POTHIER | 2 | 58 | 250 | 142800€ | 2462€ |
2022-03-18 | 13 | RUE DOM POTHIER | 4 | 99 | 613 | 125000€ | 1263€ |
2020-06-10 | 27 | RUE DE GRANDRUPT | 4 | 66 | 302 | 113000€ | 1712€ |
2020-06-10 | 25 | RUE DU COUCHANT | 3 | 79 | 618 | 145350€ | 1840€ |
2020-02-03 | 21 | RUE EDOUARD CALAME | 6 | 107 | 177 | 161300€ | 1507€ |
2021-06-18 | 6 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 80 | 375 | 140000€ | 1750€ |
2020-11-20 | 3 | RUE DE GOLBEY | 4 | 90 | 727 | 100000€ | 1111€ |
2021-06-09 | 27 | RUE EDOUARD CALAME | 3 | 70 | 679 | 114000€ | 1629€ |
2021-09-17 | 17 | RUE DE GRANDRUPT | 3 | 75 | 310 | 50000€ | 667€ |
2020-07-30 | 17 | RUE DU COUCHANT | 4 | 97 | 625 | 60000€ | 619€ |
2019-07-30 | 18 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 103 | 480 | 106000€ | 1029€ |
2022-07-13 | 34 | RUE DE GRANDRUPT | 3 | 40 | 380 | 80000€ | 2000€ |
2019-06-21 | 8 | RUE GEORGE SAND | 4 | 60 | 426 | 75000€ | 1250€ |
2021-08-03 | 7 | RUE DU 62EME R A | 4 | 102 | 413 | 140000€ | 1373€ |
2023-06-21 | 9 | RUE DU COUCHANT | 3 | 79 | 675 | 60000€ | 759€ |
2020-03-25 | 17 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 81 | 643 | 123500€ | 1525€ |
2022-04-22 | 22 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 102 | 417 | 101000€ | 990€ |
2021-10-19 | 17 | RUE DU 62EME R A | 5 | 122 | 530 | 234500€ | 1922€ |
2021-10-29 | 5 | RUE LONGERE | 5 | 120 | 615 | 206600€ | 1722€ |
2021-06-25 | 3 | RUE DU 62EME R A | 4 | 101 | 674 | 87870€ | 870€ |
2021-01-29 | 45 | RUE EDOUARD CALAME | 4 | 68 | 158 | 41297€ | 607€ |
2020-02-20 | 21 | RUE DU 62EME R A | 5 | 110 | 534 | 78750€ | 716€ |
2019-09-17 | 5 | RUE DE LA LOUVROIE | 4 | 86 | 651 | 174100€ | 2024€ |
2020-12-14 | 23 | RUE DU 62EME R A | 5 | 152 | 751 | 235000€ | 1546€ |
2021-07-09 | 9 | RUE LONGERE | 4 | 106 | 403 | 123500€ | 1165€ |
2020-09-25 | 9 | RUE DE GRANDRUPT | 7 | 120 | 88 | 155500€ | 1296€ |
2020-06-12 | 40 | RUE DU 62EME R A | 6 | 99 | 760 | 185430€ | 1873€ |
2021-09-24 | 31 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 78 | 180 | 154600€ | 1982€ |
2020-08-13 | 75 | RUE JEAN JAURES | 4 | 104 | 270 | 185000€ | 1779€ |
2019-12-05 | 11 | RUE LONGERE | 5 | 140 | 268 | 154600€ | 1104€ |
2022-05-31 | 73 | RUE JEAN JAURES | 5 | 129 | 260 | 153000€ | 1186€ |
2021-12-14 | 8 | RUE DE LA LOUVROIE | 5 | 92 | 1062 | 127000€ | 1380€ |
2019-08-27 | 23 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 3 | 65 | 241 | 68000€ | 1046€ |
2022-01-06 | 23 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 3 | 65 | 241 | 138180€ | 2126€ |
2021-08-09 | 5 | RUE DU VALLON | 9 | 140 | 657 | 215000€ | 1536€ |
2022-07-06 | 5 | CHE DE LA HAIE DU LOUP | 5 | 79 | 496 | 152000€ | 1924€ |
2021-07-13 | 20 | RUE DE GRANDRUPT | 4 | 90 | 844 | 178000€ | 1978€ |
2022-06-03 | 5 | RUE DE GRANDRUPT | 3 | 86 | 657 | 120000€ | 1395€ |
2019-10-01 | 9 | RUE DU PONANT | 4 | 98 | 694 | 165000€ | 1684€ |
2021-11-29 | 6 | RUE DES BOSQUETS | 5 | 86 | 96 | 167000€ | 1942€ |
2021-03-23 | 24 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 6 | 100 | 342 | 110000€ | 1100€ |
2021-12-17 | 7 | FG DE NANCY | 5 | 104 | 231 | 119500€ | 1149€ |
2023-05-15 | 8 | FG DE NANCY | 5 | 110 | 240 | 128000€ | 1164€ |
2021-11-30 | 7 | ALL DES TOURTERELLES | 6 | 125 | 483 | 242700€ | 1942€ |
2021-07-16 | 19 | AV DE LA FONTENELLE | 5 | 137 | 419 | 177000€ | 1292€ |
2022-03-17 | 33 | RUE CHARLET | 3 | 58 | 96 | 129660€ | 2236€ |
2021-12-10 | 7 | IMP GEN LECLERC | 4 | 75 | 331 | 67000€ | 893€ |
2022-12-15 | 14 | RUE GENERAL HENRYS | 5 | 152 | 1117 | 457500€ | 3010€ |
2022-07-07 | 43 | AV DE LA FONTENELLE | 4 | 70 | 423 | 121000€ | 1729€ |
2022-02-25 | 15 | RUE CHARLET | 5 | 120 | 575 | 220060€ | 1834€ |
2022-11-23 | 36 | RUE DU PONANT | 4 | 122 | 1056 | 270000€ | 2213€ |
2022-10-15 | 42 | RUE DE LA LOUVROIE | 5 | 81 | 255 | 131000€ | 1617€ |
2021-08-03 | 41 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 75 | 259 | 102500€ | 1367€ |
2023-06-12 | 49 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 110 | 227 | 176000€ | 1600€ |
2020-09-18 | 7 | RUE JACQUES PREVERT | 8 | 140 | 525 | 215935€ | 1542€ |
2019-12-09 | 25 | RUE DU TISSAGE | 5 | 80 | 152 | 77000€ | 963€ |
2021-10-25 | 1 | RUE DE L ETANG | 5 | 83 | 1102 | 167800€ | 2022€ |
2020-01-10 | 12 | RUE DU POLYGONE | 4 | 95 | 247 | 82500€ | 868€ |
2019-07-01 | 3 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 123 | 705 | 155000€ | 1260€ |
2022-01-06 | 6 | RUE DU TISSAGE | 3 | 71 | 162 | 88900€ | 1252€ |
2022-09-19 | 6 | RUE DU TISSAGE | 3 | 71 | 162 | 121000€ | 1704€ |
2020-01-06 | 22 | RUE DU TISSAGE | 3 | 65 | 152 | 110000€ | 1692€ |
2019-07-26 | 17 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 103 | 737 | 174100€ | 1690€ |
2019-09-20 | 29 | RUE DU PONANT | 4 | 122 | 720 | 218300€ | 1789€ |
2021-04-15 | 29 | RUE DU PONANT | 4 | 122 | 720 | 248000€ | 2033€ |
2020-07-30 | 21 | RUE DU TISSAGE | 3 | 74 | 167 | 90000€ | 1216€ |
2020-12-22 | 58 | RUE BOULAY | 3 | 53 | 109 | 50000€ | 943€ |
2022-06-01 | 58 | RUE BOULAY | 4 | 80 | 109 | 119060€ | 1488€ |
2020-10-02 | 56 | RUE BOULAY | 3 | 48 | 87 | 55000€ | 1146€ |
2021-07-23 | 11 | RUE DU TISSAGE | 4 | 80 | 176 | 93200€ | 1165€ |
2023-02-07 | 54 | RUE BOULAY | 4 | 102 | 132 | 102000€ | 1000€ |
2022-11-18 | 54 | RUE EUGENE LUTHERER | 4 | 107 | 433 | 116448€ | 1088€ |
2020-11-17 | 59 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 110 | 690 | 312000€ | 2836€ |
2022-04-22 | 2 | RUE DES CHARMES | 4 | 79 | 534 | 136680€ | 1730€ |
2019-05-17 | 43 | IMP DE BEAULIEU | 4 | 110 | 0 | 115000€ | 1045€ |
2021-09-23 | 3 | RUE DE L IMAGERIE | 5 | 130 | 714 | 265000€ | 2038€ |
2021-04-27 | 4 | RUE DES AULNES | 3 | 79 | 213 | 116400€ | 1473€ |
2020-09-25 | 55 | RUE D EPINAL | 1 | 119 | 140 | 150000€ | 1261€ |
2023-03-21 | 55 | RUE D EPINAL | 1 | 119 | 140 | 186100€ | 1564€ |
2020-10-26 | 57 | RUE D EPINAL | 5 | 177 | 838 | 225000€ | 1271€ |
2022-07-27 | 9 | RLE DU MAROC | 3 | 98 | 354 | 204000€ | 2082€ |
2020-11-17 | 61 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 67 | 339 | 205000€ | 3060€ |
2022-02-08 | 28 | AV DUTAC | 6 | 131 | 410 | 106000€ | 809€ |
2021-11-25 | 25 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 90 | 445 | 158000€ | 1756€ |
2021-02-19 | 10 | RUE DU MAROC | 5 | 140 | 521 | 228000€ | 1629€ |
2022-12-30 | 35 | RUE DU PONANT | 6 | 219 | 1200 | 670000€ | 3059€ |
2023-02-23 | 56 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 99 | 1050 | 276498€ | 2793€ |
2022-08-02 | 3 | RUE DES AULNES | 4 | 83 | 214 | 80000€ | 964€ |
2019-09-12 | 10 | RUE DES CHARMES | 4 | 79 | 177 | 113000€ | 1430€ |
2021-12-30 | 2 | RUE DES PINS | 5 | 96 | 401 | 96000€ | 1000€ |
2019-07-29 | 22 | RUE HENRI NICOLAS | 7 | 170 | 601 | 130000€ | 765€ |
2021-05-07 | 22 | RUE HENRI NICOLAS | 8 | 190 | 601 | 108844€ | 573€ |
2021-11-29 | 22 | RUE HENRI NICOLAS | 8 | 190 | 601 | 361977€ | 1905€ |
2020-06-24 | 4 | RUE DES PINS | 5 | 96 | 222 | 111500€ | 1161€ |
2022-03-31 | 61 | IMP DE BEAULIEU | 6 | 120 | 316 | 123520€ | 1029€ |
2022-06-17 | 9 | RUE DES AULNES | 4 | 83 | 246 | 111460€ | 1343€ |
2019-08-20 | 11 | RUE DES AULNES | 4 | 83 | 257 | 111000€ | 1337€ |
2020-08-28 | 17 | RUE DU MAROC | 4 | 85 | 67 | 80000€ | 941€ |
2022-02-22 | 15 | RUE DU MAROC | 7 | 130 | 526 | 210000€ | 1615€ |
2023-05-23 | 35 | RUE JEAN JAURES | 4 | 87 | 413 | 152000€ | 1747€ |
2020-11-06 | 14 | RUE HENRI NICOLAS | 4 | 70 | 464 | 128000€ | 1829€ |
2021-12-14 | 22 | RUE BOULAY | 3 | 65 | 418 | 87000€ | 1338€ |
2021-06-28 | 7 | RUE DE L ETANG | 5 | 86 | 260 | 181000€ | 2105€ |
2019-07-22 | 10 | RUE HENRI NICOLAS | 3 | 56 | 443 | 145000€ | 2589€ |
2019-09-23 | 2 | IMP BASTIAN | 5 | 96 | 747 | 170000€ | 1771€ |
2020-01-24 | 5 | RUE DE LA BOISSELLERIE | 5 | 145 | 314 | 291000€ | 2007€ |
2020-11-26 | 19 | RUE HENRI NICOLAS | 4 | 60 | 509 | 110000€ | 1833€ |
2019-09-13 | 11 | RUE DE L ETANG | 5 | 84 | 208 | 115000€ | 1369€ |
2021-07-13 | 24 | RUE DES AEROSTIERS | 5 | 140 | 750 | 222000€ | 1586€ |
2022-06-16 | 13 | RUE DE L ETANG | 5 | 84 | 184 | 110000€ | 1310€ |
2021-10-14 | 18 | RUE DES PINS | 5 | 105 | 354 | 96000€ | 914€ |
2021-04-26 | 1 | IMP BASTIAN | 4 | 79 | 408 | 117000€ | 1481€ |
2023-05-30 | 7 | IMP BASTIAN | 4 | 71 | 460 | 87000€ | 1225€ |
2021-08-26 | 4 | RUE HENRI NICOLAS | 3 | 65 | 343 | 109500€ | 1685€ |
2020-11-20 | 5 | RUE HENRI NICOLAS | 4 | 104 | 750 | 139000€ | 1337€ |
2020-01-28 | 7 | RUE DE DOMEVRE | 2 | 36 | 251 | 23000€ | 639€ |
2020-12-04 | 4 | RUE DE L ETANG | 5 | 97 | 233 | 134000€ | 1381€ |
2021-09-08 | 1 | RUE HENRI NICOLAS | 4 | 103 | 216 | 166000€ | 1612€ |
2020-11-02 | 27 | RUE JEAN JAURES | 3 | 78 | 478 | 197000€ | 2526€ |
2020-06-05 | 24 | RUE DES FONTAINES PICARD | 4 | 91 | 893 | 150000€ | 1648€ |
2023-04-21 | 3 | RUE HENRI NICOLAS | 4 | 103 | 294 | 181000€ | 1757€ |
2023-06-30 | 2 | RUE DE LA COTE MAUVRAIE | 3 | 66 | 155 | 93000€ | 1409€ |
2021-03-15 | 10 | RUE DE L ETANG | 5 | 97 | 431 | 100000€ | 1031€ |
2021-12-21 | 20 | RUE DE NANCY | 9 | 244 | 287 | 348632€ | 1429€ |
2019-12-05 | 11 | RUE MARECHAL JOFFRE | 5 | 105 | 264 | 171000€ | 1629€ |